西安星光德必易园作为城市更新项目,目前工程已过半,在揭开神秘面纱前,小编也邀请到星光项目的主设计师谢力欧,为我们讲述他对厂房改造和办公空间的思考。
星光德必易园项目纪录片系列三
《城市更新 不破不立 》
关于城市更新:赋予建筑新生命
“一般建筑的使用寿命是100年,但是经历快速城市化浪潮后,许多建筑的设计寿命却已到期,当初的设计已经不符合当下使用者的习惯和偏好,特别是老厂房,它原有的形态已经不符合现代人的办公需求,所以我们要对它进行一次甚至多次的改造更新,赋予它新的生命,让它可以带来更多的价值,这也是我们一直致力于城市更新,老旧建筑改造的目的和意义。”
快速、巨量的城市开发,随之带来的存量压力,使得城市更新显然成为一个意义深远的课题。德必以创新的方式为老旧厂房楼宇进行优化改造,其所秉承的设计理念,让它不仅成为城市历史的保护者,也促使文化和产业得到双重增值。
关于办公空间发展:以人为本的设计核心
谢力欧作为资深的老旧建筑改造设计师,经他之手改造的项目已逾十个,从2009年改造的长宁德必易园(前身为上海航天局第八〇九研究所),到如今的星光德必易园,他也在不断探索着办公空间的变化与发展。
“最早的时候,人们更加关注的是办公场所的外观,所以我们在设计的时候会着重展示建筑的外形,比如用高级的材料去做一些比较炫酷、高级的造型,那时候的企业环境还处于初始发展、野蛮生长的阶段,需要用一些外在的东西去彰显自己的实力,但是随着时代的发展,企业在发展,他们的需求也在变化——更加注重员工办公的感受。”
城市更新绝不仅仅是建筑、街道亦或空间的翻新,而必须是为了满足人们工作、生活的更新的体系。
“我们在改造的设计理念是更加注重以人为本,现在的老板也更加关注员工的感受,好的办公环境对员工的工作积极度、工作效率无疑是促进作用。比如我们会设计很多户外花园、共享会议室、共享水吧台,因为入驻我们园区的企业大多是科创、文创类企业,开放舒适的环境也更容易激发他们灵感和创意。而且西安星光德必易园有着他得天独厚的优势‘高层高’,这和让人压抑的商务楼宇不同,在这里你会觉得更舒服。”
老厂房转型园区,它的创造性活力离不开产业更新。许多更新产业的经典案例都在展示着产业升级对办公空间的重新定义。德国汉堡港口新城的更新,在基于科技人群原本「弱关系」趋势下,提出「与工作的人一起生活,与生活的人一起工作」的理念,也展示了空间改善对工作的正面作用。
“好的空间设计都是从人的需求出发,我们也不断的在研究白领对办公空间的需求,例如星光德必易园,我们的设计出发点是打造一个介于家和工作之间的第三空间,一楼我们打造了一条商业街区,招募白领餐厅、咖啡厅、健身工作室等满足在这里上班的人的日常需求,同时也招募一些休闲娱乐的商户,例如手工制作、轰趴馆、兴趣类的培训等等一些解压放松的配套,让白领可以拥有楼下生活、楼上办公的体验。”
在谈到现代办公讲究高效、个性等共性特点,设计师也表示将为入驻企业提供更加多样化的选择,“我们目前交付条件有可以直接拎包入驻的精装修,也可以为客户提供定制化装修。”
不论是产品打造还是服务宗旨,德必一直秉承以客户为中心的核心理念,为入驻企业提供“美好办公”的体验。
星光德必易园
作为德必进军西安的第一个项目,项目总体量18000方,商业街区面积200-1000方,招商业态以白领餐厅、品质餐饮、咖啡茶憩、文创展示、娱乐体验等为主;办公主力户型100-1000方,诚邀科创、文创企业入驻!
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